副業・副収入で楽してお金を稼ぐ方法

シロタンオススメの駐車場経営で稼ぐ

 

駐車場の経営については想像の通りで、使われていない土地を駐車場にすることで利用者から月額使用量を毎月いただこうというもの。

 

初期投資がかかりますがその名の通り「金のなる木」として育ってくれます。

 

都会や土地単価が高い所に近づくほど、もしくは便利なところほど土地も高いですが入ってくる収入も高くなります。

 

すでに優良物件は買われているので新規で都会に勝負するのは厳しい状況ですが、まだまだ美味しい物件はあると思っています。

 

例えば、住宅街だとマンション近くに駐車場を展開するが良いですね。

 

マンション近くだとマンションが管理している駐車場がいっぱいになった場合にかなりの確率で借りに来ると思われます。

 

また人気アミューズメント施設の近くに施設よりも安い駐車料金で貸しても良い収入になります。

 

考え方によってはかなりの「金のなる木」に育てられますので良い物件があるなら多少の借り入れをしてでも購入したいですね。

 

 

1uあたり30000円の土地で考えると車の車体とある程度のスペースを確保した場合1台分に付き8uで240000円の土地が必要としましょう。

 

1ヶ月当たり駐車料金を¥10000で設定すると1年で元がとれて後はそのまま毎月1万円が手元に入る計算になります。

 

安く見積もって¥5000でも2年で元は取れますよね。

 

もちろん固定資産税などの諸経費などは計算にはいれていません、あくまでわかりやすくするために省いています。

 

30台くらい置ける土地を確保できれば毎月30万円が1年後から手に入れるという計算になりますね、しかもほぼ何もしなくてもいいんです。

 

これほど楽なものはないですね。

 

駅近くとか都会だとコインパーキングにしておけばそれこそお釣りの管理だけで不労所得が得られますよ。

 

駅近くだと駐輪所としても利用できます。

 

1ヶ月あたり1000円で貸し出すとして、8uで10台の自転車が置けると仮定すると、こちらも1ヶ月当たり1万円は稼げます。

 

土地の購入は最初はちょっと面倒臭い契約やら手続きがありますが、最初だけなのでもし条件の良い物件があったら価格やまわりの環境を考えてみるのも悪くはないと思います。


 

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