副業・副収入で楽してお金を稼ぐ方法

シロタンオススメの不動産投資で稼ぐ

 

不動産投資というのは家やマンション、アパートを建てる、もしくは買取りその物件を人や会社などに貸すことで賃貸料を貰う不労所得と言えます。

 

基本的に放っておいても家賃が入ってきますのでかなり楽な収入ではありますね。

 

取り扱っているものが不動産になり個人で全て管理するのは困難なので管理会社を通して取引するのが一般的です。
いつかシロタンがやってみたいと思っているものの1つですね。

 

不動産投資をするにあたっては色々とお金の計算が必要となります。

 

例えば税金や手数料や各種申請書やその他諸経費、そして物件の費用や修繕費、お金を借りるのであればローンの計算、それらを元にいくらの家賃でお金が稼げるかなど最初の手間が面倒だと思います。

 

基本的に不動産投資は借主がいないと家賃が入ってきません。

 

空き家が続くと固定資産税をムダに払い続ける結果になってしまうので、自分でも借りたいと思える物件を見つける必要がありますね。

 

ただ人気物件になってくれるとずっとそこに住んでくれたり、空き家になってもすぐに借主が現れるためかなり長く収入は続くでしょう。

 

そうなるとあとは放っておいても懐にお金が舞い降りる【金のなる木】になってくれます。

 


 

不動産収入ではどれくらい稼げるの?

 

不動産での収入は不動産管理会社にまかせればだいたいのことをしてもらえます。

 

購入した物件の価値や状態、環境、駅からの距離、ローンの状態などで一番適切なプランをシュミレーションしてもらえますね。

 

不動産投資で儲けれる金額は物件の価値や戸数でかなり変わってきますが人気物件を手に入れられさえすればかなりの収益をもたらせてくれます。

 

安いからと物件を購入しても借主が現れず、かつ修繕費がどんどんかかるような人もいれば、超人気物件をゲットしてたった1件なのに自分の年収くらい稼いでいる人もいるし、波に乗って戸数を増やし大金持ちになった人も数知れません。

 

それくらい不動産投資は難しいのですが成功すればかなりおいしい副収入となってくれます。

 

家でなくても土地を購入し駐車場として活用している人やコンテナを置いて貸しガレージとして活用している人も最近は多いですね。

 

失敗しないためには、このような条件で物件を探してみましょう。

(1) 利便性のいい物件
(2) 賃貸需要がある場所の物件
(3) 競合物件と差別化できる物件
(4) きちんと管理されている物件

 

 

不動産投資で安価で効率よく稼ぐ方法を載せます

 

良い物件を見つけるにこしたことはありませんが、より安く購入しより高く家賃が稼げるものがあります。
それはリフォーム済みの一軒家を購入して賃貸として貸し出すのがオススメ。

 

物件は中古なのでもちろん安いし、すでにリフォームがされていたらすぐにでも賃貸に出せる確率が高いですね。

 

ボロ屋を自分でリフォームするとお金も時間もかかりますので、すでにリフォーム済みの一軒家かマンションを購入するのがオススメですよ。

 

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